【法令快訊】

內政部以112年6月19日台內地字第1120263817號公告修正「預售屋買賣定型化契約應
記載及不得記載事項」之應記載事項第20點、第24點之1及不得記載事項第5點規定，
並自112年7月1日生效。

不動產業非常關注的預售屋契約備查、簽約、換約新舊法令銜接問題，臺北地政局聽
到了，特別準備了相關QA，也幫大家畫重點如下：

１. 契約備查：已完成備查之建案契約，112年7月1日以後仍繼續銷售者，應於 112年
　　　　　　      7月15日前 申報變更備查。

２. 違規罰則：倘查獲112年7月1日以後簽訂之預售屋買賣契約不符合新版「預售屋買
　　　　　　    賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將按戶（棟）處新臺幣6萬元
　　　　　　    以上30萬元以下罰鍰。

３. 舊制契約：112年7月1日前已簽訂之預售屋買賣契約，仍依原契約內容履約，無需
　　　　　　 重新簽訂；至於112年7月1日前已簽約者，倘施行後有契約轉讓之情形
　　　　　　 者，可以契約增補方式處理（修改買受人或另簽立讓渡書增補契約）；
　　　　　　   然若以換約方式處理（與受讓人簽訂新契約），則需簽訂新版契約書。

契約書範本 ⇨    https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0302.aspx

如有任何問題歡迎洽詢臺北市地政局 地權及不動產交易科
 02-27208889、1999 轉 7534     顏碩亨先生。